リソシエ醍醐グランディス

  • 京都府京都市伏見区石田西ノ坪

  • 京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
3,590万円
38.8万円/㎡
相場
3,646万円
39.4万円/㎡
2,304
3,199
4,094
4,988
AI査定結果
推定相場価格
3,646万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜4,094万円
34.5万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
リソシエ醍醐グランディス
3,590万円（38.8万円/㎡）/ 3階 / 92.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,590万円38.8万円3階 92.6㎡ 4LDK東
2026/01/222,000万円26.6万円2階 75.08㎡ 3LDK東
2025/10/112,100万円28.0万円2階 75.08㎡ 3LDK東
2025/06/253,280万円35.4万円3階 92.6㎡ 4LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 3,590万円38.8万円92.6㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年82戸RC
2026/02/21東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,500万円44.9万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2024/09/18エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅13分 2,298万円29.5万円77.92㎡3LDK3階 / 8階建 南東2007年79戸RC
2024/11/02デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,380万円29.1万円81.81㎡4LDK9階 / 10階建 南東1997年73戸RC
2026/01/30グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,480万円33.8万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2026/03/01ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 4,480万円44.1万円101.56㎡4LDK1階 / 7階建 南2003年49戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/12/27ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,480万円45.6万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/09/29ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,680万円45.3万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/12/23パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,580万円34.3万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/09/24エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,280万円30.2万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/12/04グラン・コート桃山2
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅13分 2,490万円35.5万円70.12㎡3LDK7階 / 7階建 東1998年44戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市伏見区では27.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.3万円/㎡
前年比-3.3%
京都市伏見区
36.9万円/㎡
前年比-27.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リソシエ醍醐グランディス
所在地京都府京都市伏見区石田西ノ坪
交通京都地下鉄東西線石田駅徒歩5分
築年月2002年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション