1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+6.3%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+31.4%
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リソシエ醍醐グランディス
京都府京都市伏見区石田西ノ坪
/ 石田駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,537万円
33.8万円/㎡
1,462
2,179
2,896
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,537万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,179万円〜2,896万円
29.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月20日
リソシエ醍醐グランディス
2,100万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 75.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 2,100万円 | 28.0万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 3,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 92.6㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/24 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/10 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/20 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅5分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/28 | エルパティオ桃山東 京都市伏見区小栗栖石川町 | 石田駅14分 | 1,198万円 | 21.2万円 | 56.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/30 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/06 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,490万円 | 33.1万円 | 75.24㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市伏見区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して28.9%割安です。
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京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 8分
1996年築 / 8階建 / 51戸 / RC造